Как оформить землю через адвоката

В этой статье юрист Евгения Санарова отвечает на вопрос «Как оформить землю через адвоката?»

Более 70% земельных участков в РФ, на данный момент,

либо не оформлены вообще, либо оформлены

с техническими или правовыми ошибками.

В данной статье Вам предлагается:

ответ на вопрос «как правильно оформить участок»;
полный список документов, необходимых для оформления участка в собственность;
на примерах, мы разберем как найти юристов по земельным вопросам, чтобы сэкономить 55% (а то и все 100%) бюджета на юридическое сопровождение и гарантированно защитить свою землю(дом).

Если перед Вами встаёт вопрос о покупке участка, получении его по наследству или по дарственной, то одним из первых действий должен быть земельно-правовой анализ статуса и состояния данного участка!

Существует три основных способа: можно оформить участок через агентство недвижимости, через риэлтора или с помощью юриста, или же оформить участок самостоятельно. Все эти способы обладают своими минусами.

Необходимо проверить наличие и актуальность следующих документов и данных:

Поэтому сегодня стала актуальной проверка на соответствие кадастровых и фактических границ земельного участка. А если заказать кадастровый паспорт территории, то можно с помощью одного документа выяснить соответствие границ не только своего участка, но и соседних.

В принципе, самостоятельное оформление дома или участка возможно и является, условно, самым дешевым способом. Но Вам потребуется очень много времени и усилий на сбор требуемых документов. При этом, произвести геодезическую съемку и составить межевой план имеют право только аттестованные специалисты и организации.

Если данная статья оказалась полезной не забудьте поделиться ей с друзьями!

Может ли не достроенный жск через суд оформить землю под ним в собственность.
Как через суд оформить наследство на землю, говорят это только гос пошлина.
Оформить наследство через суд
Оформление земли через суд
Право собственности на землю через суд
Оформить пенсию через суд
Приватизация земли через суд

1. Может ли не достроенный жск через суд оформить землю под ним в собственность.

1.1. Доброй ночи! Недостроенный объект согласно действующему законодательству, земля под ним не может быть предоставлена в собственность — может только в аренду однократно до 3 лет для окончания строительства! А потом алес капут — изъятие оценка и продажа от лица ОМС

2. Как через суд оформить наследство на землю, говорят это только гос пошлина.

2.1. Нужно обратиться в суд.

2.2. По решению суда оформите, в Росреестре

2.3. Добрый день!
Мало информации Вы предоставили.
Почему Вы хотите через суд оформлять?
Оформление наследства по общему правилу производится через нотариуса

2.4. Добрый день, почему вы не можете оформить права на землю через нотариуса?
Чтобы оформить через суд, надо знать причины обращения в суд, основания, от этого зависит пакет документов.
Пошлина платится от цены участка. то есть надо производить оценку. И считать пошлину.
Обратитесь к юристу очно для полной консультации по вашему вопросу.

3. После смерти мужа остался участок, который я бы хотела оформить в собственность. Из кадастровой выписка земля проходит как земля населенных пунктов, и проходила как государственная собственность с правом на пожизненное пользование. Могу ли я через суд вступить в наследство или каким то образом оформить на себя участок. Да, участок был выделен в 1991 года под садово-огородничество.

3.1. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству. Следовательно оформить данный участок в собственность в порядке наследования возможно, в том числе и по судебному решению.

4. Нотариус просит за оформление части земли 15 т. р. с каждого наследника, наследников всего 5: мама, еще 2 брата, сестра. Можно ли оформить наследство на землю через суд без постановления нотариуса и примет ли исковое заявление суд без основания, т.е. без постановления нотариуса. В Законе о Нотариате я прочитал, что максимум каждая бумажка оформляется нотариусов за 2 т.р.

4.1. Возможно оспорить такие требования нотариуса — в административно-судебном порядке.
Дело в том, что наследование происходит при нотариальном удостоверении, а в судебном порядке — только при пропуске установленного срока и др.обстоятельств.

5. Пока собирали документы на дом чтобы узаконить через суд самовольная постройка т.к дед в свое время не оформил дом. А у нас уже забрали половина земли и присвоили кадастровый номер. Можем мы через суд отсудить всю свою землю, после того как получим свидетельсво на дом.

5.1. Для этого нужны документы о том что вы пользовались или владели землей на законных основаниях.

6. У нас разрешение на реконстрккцию от 2003 г, в котором написано по завершении реконструкции оформить строение, т.е.нет даты окончания действия разрешения. Дом построен только сейчас, хотели оформить, но нам сказали, что разрешение не действительно и только через суд. Земля под домом под ижс. Что делать, если мы не знали, что разрешение поосрочено? Чем это нам грозит?

6.1. Ничем это вам не грозит. Вам нужно подать уведомление об окончании строительства в Администрацию и приложить копию разрешения на строительство. Сейчас начало строительства и его окончание носит уведомительный характер. Без принятия действий по оформлению дома в досудебном порядке, в суде вам в иске откажут.
Если будет дан отрицательный ответ, обратитесь в суд с иском о признании права собственности на ваш дом.

7. Купил дом в 2000 г. оформил договор купли продажи у нотариуса продавец в договоре расписался в получении денег и передаче ключей и документов на дом, но я не оформил переход права собственности на себя, в декабре 2017 продавец через суд оформил права собственности на землю под моим домом на себя, я подал исковое заявление в суд на отмену решения но суд мне отказал. Что мне делать? Спасибо.

7.1. Добрый вечер, Александр. Невозможно ответить на Ваш вопрос без изучения всех документов.

8. Преобрел землю под строительство до брака потом женился достроили дом жена потребовала оформить дарственной на половину имущества я подписал спустя несколько лет мы разводимся как будет делиться дом через суд.

8.1. Добрый день самый простой порядок это без предварительного просмотра документов, все то что ей породили это ее, а все, то что нажата во время совместного брака делится на двоих. Советую обратится к юристу так как тут не все однозначно, и остерегайтесь мошенников.

9. После смерти отца (умер в 2001 году) остался земельный участок, земли ИЖС с недостроенным домом. На дом есть разрешение на строительство от администрации и проект, подписанный архитектором, но построен дом не по проекту. В 2017 году дочь вступила через суд в права на участок. Дом числится за умершим отцом. Как можно оформить дом в собственность дочери?

Случается, что оформить участок (а именно – признать право собственности на него) приходится в судебном порядке. Как это сделать правильно? Рассмотрим в сегодняшней статье.

Придется обращаться в суд с требованием признать право собственности на участок, когда:

лицо уже давно фактически владеет и пользуется участком, но документы о праве собственности на него так и не оформило;
земельный участок стал предметом спора между наследниками (в том числе и в случае оспаривания завещания);
землю в рамках бракоразводного процесса делят между собой супруги;
Росреестр отказывается регистрировать возникновение или переход права собственности на участок;
документы о праве собственности на землю есть, но они устарели либо содержат в себе ошибки;
владелец участка утратил документы, подтверждающие его право на эту землю;
земельный участок необходимо приватизировать (перевести из государственной собственности в частную);
такая необходимость возникла у одной из сторон договора купли-продажи вследствие недобросовестных действий второй стороны соглашения;
изменились размер и границы земельного участка;
землю неправомерно конфисковали или изъяли у ее собственника;
на земельном участке планируется построить дом, а земля при этом в собственности не находится и для этих целей не предназначена;
права на землю заявляет новый владелец стоящего на участке дома.

Для начала стоит отметить следующее. В суд для оформления права собственности на землю стоит обращаться только тогда, когда внесудебные способы этой процедуры исчерпаны.

Как оформить участок земли, если без судебных тяжб все-таки не обойтись? Алгоритм действий для признания права собственности будет следующим

Шаблонные формы, которые можно найти в сети интернет, не подойдут. Потому что в заявлении в суд о земельном участке нужно подробно расписать, почему именно у данного заявителя есть основания владеть определенным участком. То есть указать на характерные особенности конкретной ситуации. Причем, со ссылкой на имеющие к ней отношение нормативно-правовые аспекты. Кроме того, только юрист сможет определиться с типом иска. Так, если признание права собственности происходит путем обжалования действий госорганов, иск будет административным, а не общегражданским.

Нельзя подавать только одно заявление, в обязательном порядке к нему прикладывается определенный пакет документов.

В зависимости от стоимости участка заявление нужно будет подавать в мировой или районный суд. Кроме того, важно определиться с территориальностью судебного органа.

Для этого обязательно нужно правильно рассчитать ее размер. Если сумма будет меньше – иск оставят без движения. Больше – придется составлять отдельное заявление и просить суд вернуть переплаченные деньги. В некоторых предусмотренных законом случаях истец вообще освобождается от уплаты госпошлины.

Вполне возможно, что сроки для обращения за признанием права на землю уже прошли, а значит судебный процесс будет пустой тратой времени средств. Но вполне вероятно, что пропущенные сроки можно восстановить. Причем, просьбу о восстановлении срока лучше указывать сразу в исковом заявлении. В противном случае он не будет рассмотрен.

Существует несколько способов обращения в суд:

отнести заявление непосредственно в канцелярию;
отправить документ по почте заказным письмом;
воспользоваться электронным сервисом подачи исков.

Последний способ хотя и наиболее удобный, но доступен только обладателям электронной подписи. Мало у кого из граждан она есть, а вот у большинства юристов имеется.

Для того придется предоставлять доказательства, документы, приглашать свидетелей и экспертов, заявлять ходатайства и т.п.

Если оно не устраивает одну из сторон и та готова добиваться своей правоты и дальше, необходимо обжаловать его в следующих инстанциях. Если ни одна из сторон обжаловать решение не собирается, достаточно дождаться вступлению его в законную силу.

Признать право собственности на участок через суд – еще не окончательный этап. Регистрация права собственности на участок происходит не в суде, а в указанном органе. Для этого к основному пакету документов необходимо приложить решение суда о том, что данное лицо действительно может быть законным владельцем земли.

Хотите оформить землю через суд?

Получите консультацию адвоката: +7 (962) 953-88-11

Не стоит забывать, что в некоторых случаях обращению в суд должен предшествовать досудебный порядок разрешения спора. Кроме того, до вынесения судебного решения всегда можно составить мировое соглашения, в котором определить, кто будет владельцем земельного участка. А составить все необходимые документы, подготовиться к судебному процессу и выиграть его поможет адвокат по земельным делам.

Понравилась статья? Сохрани в своей соцсети!