Может ли адвокат взять ипотеку

В этой статье юрист Евгения Санарова отвечает на вопрос «Может ли адвокат взять ипотеку?»

Вы ведь не хотите потерять деньги только потому, что постеснялись озвучить просьбу и купили квартиру у человека, признанного недееспособным?

  • В свидетельстве о праве собственности указан документ, на основании которого это свидетельство выдано. Чаще всего — договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, но могут быть и другие основания. Проверьте оригинал этого документа, и, что важно — совпадение фактического названия, даты, других реквизитов с указанными в свидетельстве.
  • Выписка из домовой книги о количестве прописанных в квартире за весь период. Указать, на каком основании они были выписаны. На момент регистрации договора с вами жилье должно быть освобождено от прописанных.
  • Выписка из единого реестра прав собственности (ЕГРП).

Кредит полностью погашен.читать ответы (7) Теги: Управление федеральной службы государственной регистрации Федеральная служба государственной регистрации Свидетельство о государственной регистрации права Прошу юридической помощи. Подал документы на ипотеку, через некоторое время звонят из банка, сообщают не, что у меня есть кредит в другом банке, назчитать ответы (2) Теги: Кредит в другом банке Подать документы Подача документов Какие нужны документы для погашения мат.

капиталом существующей ипотеки?читать ответы (1)

Созаемщик и поручитель предоставляет такой же пакет:

    Документы, удостоверяющие личность. Во-первых, паспорт. Потребуется копии всех страниц, даже незаполненных.

Документы о занятости и доходе Все справки и выписки, заверенные копии из этого раздела имеют срок давности — 30 дней с даты, указанной при их заверении.

Большинство банков в 2018 году не будет требовать и половины. Но для вашего личного спокойствия бумаги из первой и второй групп должны быть собраны полностью.

Документы для оформления ипотеки, подтверждающие чистоту сделки: Банк (и покупатель тоже) должен быть уверен, что сделка не будет оспорена в будущем родственниками продавца и другими заинтересованными лицами, если, например, нарушены права одного из проживающих/прописанных в квартире. Поэтому попросите продавца подготовить:

    Свидетельство о праве собственности с круглой синей печатью.

Гражданский брак Могу ли я отдать деньги по расписке первый взнос за квартиру продавцу, оформляю документы на ипотеку в сбербанке, через агенство.читать ответы (1) Теги: Предварительный договор Сбербанк Квартира Пожалуйста как происходит продажа квартиры по ипотеке какие нужны для этого документы, какие этапы заключения сделки, каков размер госпошлины когда и кто должен ее платить.читать ответы (1) Теги: Каков размер госпошлины Продажа квартиры Размер госпошлины Как получить ипотечный кредит? Какие документы не обходимы для получения ипотеки?читать ответы (1) Теги: Ипотечный кредит Пакет документов Продаю квартиру по ипотеке какие документы нужны для регистрации в регпалате подробно что за 6 актов нужно.читать ответы (1) Теги: Какие именно документы Перечень документов Мы планируем купить вторичное жилье без ипотеки, нужен ли юрист для проверки документов продавца и подписания договоров.

Необходима, чтобы убедиться в отсутствии ареста, наложенного судебными приставами.

  • Копия лицевого счета, в котором указаны долги по оплате коммунальных услуг.
  • Согласие супруга/супруги продавца на продажу квартиры. Если продавец не состоит в браке, убедитесь, что так было и в момент приобретения им этой квартиры.
  • Копии всех страниц паспорта продавца (или свидетельств о рождении, если владелец несовершеннолетний)

Документы, необходимые для ипотеки, содержащие информацию о квартире Действительно ли покупка стоит своих денег? Банку важно знать, что, в случае невыплаты заемщиком долга, он сможет реализовать квартиру по цене, не ниже суммы выданного кредита, желательно, с процентами.
Для этих целей запрашивают:

  • Справку из БТИ об оценке стоимости квартиры с поэтажным планом дома и указанием места квартиры в нем.
  • Кадастровый паспорт.

Теги: Расписка в получении денег Оформление документов Возврат денег Я гр Украины хочу приобрести ипотеку в Подольске, какие документы для этого нужно и стану я собственником этой квартиры, могу ли я там прописаться.читать ответы (1) Теги: Квартира Банки Какие документы при разводе нужно оформить для того что б квартира купленная в ипотеку по договору дду и еще не полученная в собственность досталасьчитать ответы (2) Теги: Получение ипотеки Договор ДДУ Квартира Получил свидетельство о незавершенном строительстве дома (коттедж) в котором указанно, обьект незавершенного строительства, тип помещения нежилойчитать ответы (1) Теги: Объект незавершенного строительства Пакет документов для получения Скажите пожалуйста, если документы на ипотеку поданы, но мы не в браке. Но ответа о результате пока нет.

Сколько в среднем стоят такие услуги?читать ответы (2) Теги: Регистрация перехода права собственности Переход права собственности Государственная регистрация сделок Могу ли я как-то повлиять на срок расмотрения документов на ипотеку в Сбербанке г. Казань, (москва одобрила квартиру)читать ответы (1) Теги: Сбербанк Квартира Сроки Я с мужем хотим оформить ипотеку и купить квартиру.

На мужа оформлен кредит (по нему платить еще год)читать ответы (3) Теги: Денежные средства Другой банк В перечне документов для продажи квартиры через ипотеку числится Кадастровый Паспорт. У меня есть только технический паспорт от 2007 годачитать ответы (1) Теги: Перечень документов для продажи квартиры Документы для продажи квартиры Кадастровый паспорт на квартиру Помогите, пожалуйста, разобраться.

Щёлковском проезде)читать ответы (3) Теги: Рабочие дни Квартира Хочу купить квартиру в ипотеку. У продавца имеется кадастровый паспорт, но делался он 6 лет назад. Нужно ли сейчас получать новый для передачи его в банк?читать ответы (1) Теги: Новый кадастровый паспорт Квартира Какие документы нужны для получения ипотеки?читать ответы (1) Теги: Получение ипотеки Банки Документы Какие документы нужны для нотариуса для раздела ипотеки в мою пользу, квартира с мужем на двоих, еще в ипотеке, банк одобрил раздел.читать ответы (1) Теги: Договор свидетельство о праве собственности Свидетельство о праве собственности Право собственности Я военнослужащий, как мне встать на ипотеку чтоб купить квартиру, какие для этого нужны документы? И как она работает.читать ответы (1) Теги: Пожалуйста договорилась о продаже своей квартиры под ипотеку Собрала необходимые документы для банка.

  • Удостоверение адвоката (только для адвокатов)
  • Лицензии (для нотариусов)

Упрощенный пакет документов при одновременном выполнении следующих условий:

  • Подаче заявки на сумму до 12 000 000 рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, либо до 5 000 000 рублей для других регионов присутствия Банка
  • Внесении первоначального взноса (для квартир, апартаментов) в размере не менее 30% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости
  • Не применимо для ИП и собственников бизнеса

Клиент имеет право предоставить минимальный пакет документов:

  • Заявление-анкета с обязательным предоставлением ИНН работодателя
  • Паспорт гражданина РФ, либо паспорт гражданина иностранного государства (предоставляется всеми совершеннолетними участниками сделки)

Банк вправе запросить дополнительные документы.

В Российской Федерации основной проблемой у граждан является приобретение своей недвижимости, в качестве квартиры. Одни граждане не хотят жить в однокомнатной квартире вместе со своими родственниками, а кто-то живет в вообще развалившейся квартире, есть еще много причин для смены и приобретения своего жилья. Но если больших финансов на приобретение жилья нет, то в таком случае может выручить услуга, в качестве ипотеки.

С точки зрения экономики, ипотека – это один из видов кредита. В этом случае предоставляется кредит на залог для получения квартиры. Кредитор выдает финансовые средства до погашения задолженности. Если человек, оформивший ипотеку не в состоянии выплатить все деньги по кредиту, то в таком случае недвижимость переходит во владения кредитора. Таким образом, брать квартиру в ипотеку можно, но изначально необходимо посчитать свои финансовые возможности для того, чтобы не потратить деньги впустую. Как правило, в качестве залога выбирается квартира, которую берут в ипотеку, но можно использовать и другую собственность.

На период пока будет выплачиваться ипотека, на ней будет лежать запрет, но проводить какие-либо сделки с ее участием сделать нельзя будет или только если банк разрешит.

В том случае, если взять ипотеку по какой-либо причине не получается, причем гражданин уверен на все 100 процентов в том, что он может взять ипотеку, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу за помощью. Именно юридическая консультация, а также помощь юриста и его представительство в ходе судебного делопроизводства смогут повлиять на ход дела.

Как итог, помощь юриста будет заключаться не только в предоставлении гражданину исчерпывающей юридической консультации, но также и в личном представительстве и сборе всех необходимых документов для того, чтобы гражданину России одобрили ипотеку.

В основном каждый банк сам решает, на каких условиях он выдает ипотеку, но есть и общие условия, в том числе:

  • гражданство РФ;
  • постоянное жилье, где гражданин зарегистрирован;
  • возраст, человека, взявшего кредит, должен быть от 25 до 60 лет, то есть на момент окончания выплаты кредита;
  • постоянно рабочее место и финансовая прибыль;
  • хорошая кредитная история.

Чтобы оформить кредит, надо подготовить следующие бумаги:

  • заявление, в котором просится предоставление кредита;
  • ксерокопия паспорта;
  • ксерокопия, которая свидетельствует о браке и о рождении детей;
  • ксерокопия тр.книжки, которая нотариально заверена;
  • справка формы 2-НДФЛ о доходе гражданин;
  • если есть другие доходы, то также нужна справка.

Когда планируется купить недвижимость, тогда необходимо знать следующие этапы:

  1. Утверждение данных человека, который собирается брать кредит. Компания проверяет все предоставленные данный человека, который собирается взять квартиру в ипотеку. В том числе его платежеспособность, должность, занимаемая на работе, семейное положение, средний заработок и другое. Это обязательное условие всех кредитных организаций.
  2. Поиски квартиры, которая будет удовлетворять всем требованиям. Главным условием должно быть условие, чтобы квартира не была в ветхом фонде и не подлежала сносу. Другие условия утверждаются самим покупателем, он сам решает, что для него в приоритете.
  3. Утверждение выбранного варианта. Если квартира выбрана, то необходимо провести ее независимую оценку, а также принять документы, относящиеся к покупке и отдать их банк. Оценивается жилье аккредитованным банком организации. Это необходимо для того, чтобы избежать риски, связанные с финансами и юридическими проблемами. Обычно длится этот процесс от трех до семи дней.
  4. Заключение договора. Когда все необходимые бумаги готовы, тогда указывается дата, когда будет совершена сделка, в ходе которой участвуют продавцы, банки и покупатель. Будущий собственник получает сумму на оплату квартиры и бумаги о предоставлении ему квартиры. Банк переводит всю сумму продавцу, но воспользоваться деньгами можно будет только, когда все соглашения будут подписаны. Этот процесс длится около пяти дней.

Следует отметить, что все эти этапы оформления ипотеки являются обязательными, и для того, чтобы пройти их все, необходимо доказать банковской организации не только свою финансовую независимость, но также состоятельность, обеспеченность и готовность выплачивать взносы по ипотеке точно в срок и согласно подписанным договорам по ипотечному кредитованию.

Юрист в ходе юридической консультации и представительства поможет клиенту отстоять свои права и поднять все вопросы, которые касаются запрета выдача ипотечного займа. Также в компетенцию юриста входит и защит права клиента.

Конечно, каждый гражданин имеет полноценное право на то, чтобы защищать свои собственные интересы в рамках судебного делопроизводства, однако подобные действия в конечном итоге приведут к тому, что судья может вынести отрицательное решение по судебному делу, и тогда его можно будет поменять только с помощью подачи иска в вышестоящие судебные органы.

Важно! По всем вопросам оформления ипотеки, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Юристы по жилищным вопросам, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.

Здравствуйте .Сложилась такая ситуация. Мы с мужем хотели приобрести квартиру в ипотеку,но так как муж работает в полиции,оформить ипотеку на себя мы не можем,дабы спустя определенное время получить служебное жилье. Муж предложил оформить ипотеку на его родителей (платить фактически будем соответственно мы), меня это не совсем устраивает,ведь насколько я понимаю юридически квартира будет принадлежать его родителям по истечению ипотеки. Есть ли какие-то варианты по документальному оформлению,чтобы в случае развода у меня были не только потраченные средства по погашению ипотеки но и часть этой жилплощади ?

Ответы юристов ( 2 )

Добрый день! Если квартира будет принадлежать его родителям, а Ваша семья будет оплачивать за них ипотечный кредит, то никакой части, в случае развода Вы не получите, да и взыскание даже половины потраченных средств весьма будет проблематичным. На мой взгляд, в описанной Вами ситуации, такой выход неприемлем, никакой Вам выгоды от этого не будет. Просто квартира останется у родителей мужа, а у Вас не будет ни доли в ней ни средств за квартиру оплаченных, увы… Всего Вам доброго!

А возможно ли включить в ипотечный договор моих родителей,чтобы они были наравне владельцами с его родителями

  • 7,0 рейтинг
  • 2556 отзывов эксперт

Вполне реально сделать всех родителей не только созаемщиками, но и собственниками ипотечной квартиры — по 1/4 доле в праве у каждого.

В этом случае права уравниваются.

Но ещё лучше — заключить договор займа на сумму кредита, но только не на сумму полученного кредита, а на сумму возврата.

После погашения ипотеки в случае, если собственники не пожелают переоформлять жильё на Вас и мужа, то можно взыскать деньги по договору займа.

Но вообще, конечно, комбинация весьма рискованная.

Читайте также:
Читайте также:  Может ли адвокат представлять интересы истца и ответчика по одному и тому же делу
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Adblock
detector